近日，泉州市住建局、泉州市財政局公布2025年第一、二批住宅老舊電梯更新清單，全市1294部“高齡”電梯將獲超長期特別國債支持，每部定額補助15萬元(最終補助金額以下達金額為準)。此舉旨在化解電梯安全風險，破解群眾“上下樓難”痛點。需注意的是，享受該補助的項目，將不再享受其他關于電梯更新的補助政策。

政策亮點 小區統籌更新 “業主自愿+政府支持”

日前，泉州市住建局、泉州市發改委等四部門聯合下發《泉州市利用超長期特別國債開展住宅老舊電梯更新的實施方案的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》指出，更新工作以“業主自愿、政府支持、科學評估、分類淘汰、有序提升、保障安全”為原則，針對依法依規建設的住宅樓中已辦理使用登記、使用年限長、故障率高、群眾更新意愿強烈的老舊電梯，重點支持15年以上(2010年1月1日前辦理使用登記)的住宅老舊電梯實施更新更換。

《通知》要求，住宅老舊電梯更新以小區為單位，由社區(村)、業委會(臨時物業管理委員會)、業主代表、物業和申報項目的縣級國企(若有)等組成電梯更新工作小組，負責統籌協調。由電梯更新工作小組商請具備資質的電梯制造、安裝單位(即實施主體)制定電梯更新實施方案，包括確定技術方案、選型尤其是資金籌措方式(包括超長期特別國債補貼、住宅專項維修資金、業主自籌資金等)。

值得注意的是，若原電梯井道需改造，須由具備資質的設計單位出具加固方案并參與驗收，確保結構安全萬無一失。

實施保障 全流程公示 倒排工期保進度

為確保透明高效，《通知》要求更新前須公示舊電梯、擬更新電梯信息，連同更新政策、更新方案等5日以上，業主表決需符合民法典相關規定。表決達到法定比例后，對結果進行不少于5日的公示，過程應留存影像資料。公示完成后，簽訂合同應明確實施主體是否墊付國債補助資金、業主出資部分的籌集和支付時間等權利義務。

各縣(市、區)要組建工作專班，推動納入超長期特別國債支持范圍的電梯更新項目逐個倒排工期，按照每月新啟動一批項目、每月新完工一批項目、年底前全部完工的要求，督促項目加快建設。工作專班在每年納入國家支持計劃項目清單印發后1個月內向市住建局報送項目倒排工期計劃，項目嚴重滯后推進計劃或在當年度12月底未完工影響后續年份我市項目申報的，將核減下年度補貼分配名額。

安全升級 嚴把質量關“拆舊裝新”全監管施工期間，實施主體應清理現場、搭建圍擋，確保施工安全，設立告示牌公開信息;物業專人協同管理，減少對居民生活影響。更新后的電梯需經特種設備檢驗機構監督檢驗合格，并取得監督檢驗合格報告。交付使用后，應向市場監管部門申請辦理使用登記，取得使用登記證書。

對納入超長期特別國債支持的住宅老舊電梯更新項目，電梯單臺投資必須大于15萬元(后續若有調整，以上級政策為準)。電梯更新項目完工后，實施主體持相關證明材料至項目所在街道辦事處(鄉鎮人民政府)申請初審，由縣級住建、市場監管部門復核后，由縣級住建部門向實施主體兌現補助資金。

該項政策有效期至2027年12月31日。

附件：

附件1：泉州市2025年度第一批納入超長期特別國債支持范圍的住宅老舊電梯更新項目清單(1087部).xlsx

附件2：泉州市2025年度第二批納入超長期特別國債支持范圍的住宅老舊電梯更新項目清單(207部).xls