盤活舊大院 既留工藝美術又興古城業態

泉州工藝美術文化園打造復興傳統藝種傳承基地

修繕提升后的“泉州工藝美術文化園”

改革亮點

泉州工藝美術廠始建于20世紀50年代，進入21世紀后，工藝美術廠逐漸沒落，廠房年久失修、破敗不堪，逐漸閑置。為了進一步盤活泉州市工藝美術公司舊大院空間，提升古城業態，我市打造泉州工藝美術文化園項目。該項目總投資7000萬元，占地面積8950平方米，改造后建筑面積約9300平方米，建筑風格延續原有的蘇式建筑風格，包括以“展覽、收藏、研究、交流”為基本功能的展示交流平臺、以“大師作坊、帶徒授藝、非遺傳承”為創作體驗的大師工作室和以“工藝美術精品線上線下交易、拍賣”為主題的工藝品商業街等三部分，通過保護改造與更新活化，打造復興泉州工藝美術傳統藝種傳承基地。項目的投入運營將填補市級工藝美術平臺的空白。

生動實踐

改革開放后，泉州工藝美術廠走向產業化、規?；?，百花齊放、蓬勃發展，開工生產的項目有李堯寶的刻紙、料絲花燈，陳天恩的彩扎人物，陳海圖的燈彩(光榮燈)，楊春木的戲劇道具，張桂林的泥彩塑玩具、掌中木偶、提線泥偶、戲劇面譜，吳喜娟的劇用靴鞋、彩綬。

時過境遷，當年繁榮興盛的工廠大院已破敗不堪。為了進一步盤活泉州市工藝美術公司舊大院空間，提升古城業態，我市對舊大院進行修繕提升，將其改造為“泉州工藝美術文化園”，實現老建筑的“新生”。

保護性修繕

蘇式與閩南風格交相輝映

泉州市自然資源和規劃局針對泉州工藝美術文化園整治提升方案，專門組織專家論證會，集思廣益、精雕細琢，為修繕工作奠定了基礎。

走進修繕后的泉州工藝美術文化園，園區建筑既保留了蘇式建筑風格，又植入閩南傳統建筑特色，兩種風格交相輝映、相得益彰。“我們按照‘潤物細無聲’原真性修復保護模式，保留延續傳統建筑風貌，對泉州工藝美術公司現存建筑進行‘修舊如舊，保護性開發’改造。”泉州古城老城指揮部建設組副組長王順福說，在改造中，著重對原有建筑進行修復更新，留住城市記憶，守護城市鄉愁，形成獨具特色的建筑風格。

培育“工藝美術+”

土地空間疊加復合功能

原有空間功能單一，盤活后的新空間疊加復合功能，實現了土地利用率的提升。“我們采用‘工藝美術+’的方式對存量資產改造再利用，修繕提升后這里將成為集收藏、展示、銷售、創作、體驗、研學于一體的復合型工藝美術文化園。”鯉城區自然資源局工作人員魏尚霖介紹，通過用途的合理轉換，空間使用功能將更豐富和優化。

另一方面，復合型工藝美術文化園將不斷豐富古城業態。未來，這里將打造集大師工作室(盧思立木雕、李堯寶刻紙、吳祖贊花燈等)、工藝美術博物展館、學術交流中心、創意設計辦公空間于一體的多功能業態空間。

增強非遺“集聚效應”

復興37個傳統工藝

泉州工藝美術廠曾是工藝大師云集的地方，涵蓋泉州花燈、金蒼繡、木雕、木偶制作、竹藤編等技藝，曾涌現李碩卿、李堯寶、江朝弦等大師名家。

“立足于非遺的‘活態’傳承，通過盤活泉州市工藝美術公司舊大院空間，提升古城業態，以‘泉州工藝美術文化園’為主題，旨在服務泉州市級非物質文化遺產的保護與傳承，為37項泉州市級非遺項目以及小藝種傳播提供空間載體，形成集聚效應。”泉州市城鎮集體工業聯合社相關負責人介紹。

權利分置改革

市場化開發經營

模式的創新還在于運用所有權、使用權和經營權相分離的權利分置改革模式，通過經營權租賃方式，引入泉州文旅集團，對泉州市工藝美術公司的土地和建筑進行開發經營，推行更具市場化、專業化的開發模式，實現工藝美術公司與文旅集團強強聯合，互利共贏。

據泉州古城老城指揮部規劃組鄭志宏介紹，工藝美術公司每年向文旅集團收取管理費，每五年遞增5%，不參與項目運營;在運營管理上，文旅集團具備豐富的文創園區管理經驗，由其負責出資改造提升和運營管理，運營時限為35年，通過市場化、專業化開發經營，進一步盤活資產和業態。泉州工藝美術文化園將秉持“政府主導、企業化運作”的工作模式，采用分散創作、合作經營、互利共贏的運營方式，為工藝美術大師提供工作室場地，共同營造泉州工藝美術傳統藝種傳承基地。

近年來，泉州通過用途合理轉換與歷史文化資源活化利用相結合，打造城市“煙火氣”。允許存量低效工業廠房、辦公用房轉換用途，采取微處理、微循環、微設計、微更新的手法，分類分期分批盤活古城約80萬平方米存量資產，重點補充酒店住宿、服務驛站等旅游設施和社區圖書館、老年活動站等公共服務設施。舊房新用，煥顏提質，引入文旅產業新業態，優化古城生活品質。

獲得感

泉州以“指揮部+企業”探索工業遺存更新路徑。項目中，指揮部負責整體規劃和協調，挖掘拓展工業遺存的文化價值和經濟價值，建設泉州工藝美術文化園，打造古城新地標。運營中，企業挖掘拓展工業遺存的文化價值和經濟價值。以此模式，指揮部還組織對古城內的“巷遇”酒店(原無線電廠)等11宗工業遺產進行更新利用，彌補文旅設施短板，提高旅游服務能力。

——泉州古城老城指揮部建設組副組長王順福

家門口的閑置廠房進行了改造提升，我們親眼見證了從昔日的破敗到如今的煥新，感慨很深。一方面，是對老廠房的特殊感情，小時候還有親戚在里面上班，曾經風光無限。另一方面，修繕提升后，有很多市民、游客前來打卡，也讓大家了解到建筑的歷史淵源，圓了古城居民的情結夢，也希望能帶動古城文旅產業進一步發展。

——花巷居民劉捷