物業(yè)管理是社會(huì)治理的重要組成部分、城市管理的基礎(chǔ)工程，關(guān)系到社會(huì)的和諧穩(wěn)定、城市的形象品位、群眾的切身利益和政府的公信力，是群眾“獲得感”最直接的體現(xiàn)。中介服務(wù)是項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施住建行業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)，事關(guān)各方利益。

昨日召開(kāi)的全市規(guī)范提升物業(yè)管理暨整頓規(guī)范住建行業(yè)中介機(jī)構(gòu)工作會(huì)議提出，我市將進(jìn)一步整頓和規(guī)范物業(yè)和中介市場(chǎng)運(yùn)行秩序，將存在不規(guī)范行為的相關(guān)企業(yè)和人員列入“黑名單”，為行業(yè)發(fā)展?fàn)I造誠(chéng)信、公平的市場(chǎng)環(huán)境。

新建小區(qū)物業(yè)考評(píng)全覆蓋 違規(guī)企業(yè)將被降級(jí)甚至清出市場(chǎng)

目前，全市物業(yè)管理覆蓋率達(dá)80%。全市有物業(yè)服務(wù)企業(yè)275家，實(shí)施物業(yè)管理小區(qū)717個(gè)，占住宅小區(qū)總數(shù)的56.9%。全市已成立住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)436個(gè)，占物業(yè)管理小區(qū)總數(shù)的53%，其中中心市區(qū)265個(gè)，占物業(yè)管理小區(qū)總數(shù)的83%，比例居全省前列。

市住建局將加大物業(yè)管理小區(qū)綜合考評(píng)力度，對(duì)新建小區(qū)實(shí)施全覆蓋考評(píng)，并不定時(shí)抽檢中心市區(qū)物業(yè)管理小區(qū)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的情況，對(duì)存在不規(guī)范行為的相關(guān)企業(yè)和人員，將納入不良記錄，列入“黑名單”，并給予全市通報(bào)，降低企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，取消該新建項(xiàng)目招投標(biāo)資格，甚至清出泉州物業(yè)市場(chǎng)，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人涉及違法行為的交由司法機(jī)關(guān)處理。

住建中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管更嚴(yán) 列入“黑名單”承攬業(yè)務(wù)將受限

近年來(lái)，我市住建行業(yè)中介機(jī)構(gòu)蓬勃發(fā)展，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，我市在工商部門(mén)登記的本地中介機(jī)構(gòu)有195家，外地中介機(jī)構(gòu)126家。

今后，我市將建立健全住建行業(yè)中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)體系，根據(jù)市場(chǎng)主體信用狀況實(shí)行分類(lèi)分級(jí)、差異化監(jiān)管，若中介機(jī)構(gòu)存在違法違規(guī)行為，將有可能被列入“黑名單”。

根據(jù)住建行業(yè)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管實(shí)施方案，今年年底前，加強(qiáng)住建行業(yè)中介機(jī)構(gòu)管理將完成動(dòng)員部署、摸底自查、整頓清查、建章立制四個(gè)步驟，2017年以后轉(zhuǎn)入日常監(jiān)管。此外，市住建部門(mén)還將建成住建行業(yè)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息化管理。

據(jù)悉，市住建局近期將出臺(tái)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管規(guī)定，各相關(guān)單位將根據(jù)監(jiān)管規(guī)定制定行業(yè)監(jiān)管細(xì)則，完善中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)體系，對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、評(píng)價(jià)，建立誠(chéng)信檔案，并將評(píng)價(jià)結(jié)果作為是否限制業(yè)務(wù)承接的依據(jù);建立“黑名單”管理制度，明確列入“黑名單”的具體標(biāo)準(zhǔn)、期限和應(yīng)用范圍，對(duì)列入“黑名單”的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行承攬業(yè)務(wù)的限制，同時(shí)還要通報(bào)銀行等金融機(jī)構(gòu);建立健全信息披露制度，各行業(yè)監(jiān)管的情況和結(jié)果將及時(shí)在泉州住建和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)、各行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、行業(yè)內(nèi)部刊物、《泉州晚報(bào)》等媒體發(fā)布。