美仙山花苑一期 多套房子空著 物業費照交徒增負擔

豐澤區城東街道的美仙山花苑一期有2000多套安置房，于2010年交房，如今入住率有七八成。業主萬女士在這里有三套房產，她想將房子出手賣掉，卻因為沒有房產證，房價一直漲不上去。

“相隔不遠的商品房，開盤價每平方米一萬多元，我們小區房子的價格還不及它們的一半。”萬女士說，不僅價格受影響，由于經濟能力有限，除了自住的房子有裝修，其他兩套一直空置著。她每個月必須承擔這兩套房子的物業管理、水電公攤等費用，一年下來也要數千元。

沉洲花園 3.18平方米老宅 辦不下證業主想放棄了

家住豐澤區沉洲花園的萬先生為了辦理房產證，生了一肚子氣。據他介紹，2007年原屬于沉洲村的房子拆遷，他共分得5套安置房，共計480余平方米。

萬先生說，拆遷時，除了他家原有的房子，其家族中還有一套100多平方米的老宅。根據1952年的老宅房產證，萬先生父親分到了其中的3.18平方米。在拆遷分房時，拆遷部門將這3.18平方米一同加到了萬先生實際的住房面積上。因為這3.18平方米，萬先生的房產證一直辦不下來。

“他們要求我去辦一份證明，證明這3.18平方米面積屬于我所有，且要求在原老宅房產證上所登記的成員都必須簽字確認。這些人中有一位幾十年前下南洋，早已不知下落。另外，包括我父親在內的兩位長輩也已過世。”萬先生想不明白，拆遷補償協議書上被拆遷房屋面積樓層的結構現狀等核對無誤，且經過泉州市政工程管理處蓋章確認，社區居委會也開了證明，但依舊辦不下證。萬先生說，辦個證這么難，他現在寧愿不要這3.18平方米了。

據沉洲花園業委會萬主任介紹，目前沉洲花園共有160多套安置房，目前都沒有辦證。與萬先生同樣因老宅房屋面積產權不清晰問題辦不了證的業主，占到2/3以上。

尚園小區 后悔投資安置房 要是買商品房賺翻了

“賣都不好賣啊!”阿力(化名)說，因為一直沒辦法把手中的房子脫手，他有些后悔當初的決定。

阿力記得，大約在2008年，尚園小區拆遷安置戶開始選房。他得知，有多套房子的拆遷戶欲出手賣掉部分。經過討價還價，他以每平方米4000多元的價格，從拆遷戶阿勇(化名)手中買了一套100多平方米的安置房。一下子掏出60多萬元，阿力換來的只是對方一紙簡單的協議書，大意是這套房子賣給阿力，今后若能辦房產證，阿勇辦好后，再及時過戶到阿力名下。

8年過去了，產權證沒辦下來，阿力心里老覺得不踏實，“夜長夢多，萬一阿勇反悔了，我該怎么辦?”

阿力認為，投資這套安置房，很不劃算，“沒產權證，現在每平方米的價格也就5000多元。”阿力算了一筆賬，如果當初用60多萬元當首付，可以買兩套100多平方米的商品房，現在價格應該翻倍了。