泉州市區多宗焦點地塊將于近期出讓

涉及江南、后埔、商務區等多板塊

東海中央活力區規劃效果圖

7月底8月初，在約兩周的時間內，泉州中心城區又將有多宗商住用地掛牌出讓，涉及鯉城江南新城、東海后埔中央活力區、東海中央商務區以及臺商投資區，總面積超472畝。

其中打頭陣的是鯉城的鯉2023-8號地塊，該宗地位于鯉城浮橋街道坂頭社區，為鯉城區繼省五建競得的田中地塊后，第二宗四代住宅用地。地塊總占地面積超95畝，總建筑面積超18萬㎡，地塊毛坯限價17000元/㎡，定檔7月31日出讓。近來，隨著區域內江南萬達廣場落地，IDG演藝綜合體地塊成功出讓，通政小學田中校區今秋招生，坂頭西隅小學的年底建成等，區域人居價值提升，江南的宜居屬性進一步增強。而鯉2023-8號地塊為江南近年來少有的近百畝大型商住用地，且可參照立體生態住宅進行規劃建設，對于板塊的人居提升具有較大助益。

緊隨其后的8月2日，位于后埔中央活力區的豐2024-3號地塊也將掛牌出讓，地塊總占地面積超76畝，將采用“限房價，限地價，競現房銷售”方式拍賣出讓。該宗地包含2個地塊，包含商業、辦公、星級酒店、住宅等多重業態，其中住宅戶型144㎡以下的商品住宅銷售限價為22800元/㎡(毛坯)，144㎡以上的商品住宅銷售限價為29900元/㎡(毛坯)。同時地塊內須安排不低于30%的商品住房(整棟)采取全裝修交付，開發企業可根據市場調研情況在辦理預(現)售許可證前確定裝修檔次(2000元/㎡、3000元/㎡、5000元/㎡)。從市場現狀來看，地塊所在的中央活力區可謂勢頭正盛，早前的水墨觀海一經開搖便火爆售罄，當前在售的保利天瓚也聚焦了很多改善客群的關注，取得了良好的去化成績。

8月6日，備受矚目的東海中央商務區首宗四代住宅、同時也是大型商業綜合體地塊——豐2022-11-1號、豐2022-11-2號地塊將順勢推出，地塊包含住宅、商業、商務金融等多重業態，2幅地塊總土地面積約176畝，其中1號地塊作為住宅用地可按照《泉州市中心城區開展立體生態住宅試點實施方案(試行)》要求作為立體生態住宅項目，該地塊商品住宅部分銷售限價為23000元/㎡(毛坯)，地塊東側規劃建設有1所幼兒園和1所小學，其中小學作為泉州市實驗小學大興校區，幼兒園作為泉州幼師附屬幼兒園大興園區。除此之外，地塊還將帶來大型商業綜合體、五星級酒店等多種高能級配套，帶動區域人居的進一步越級提升。

8月9日，泉州臺商投資區將出讓2幅地塊，地塊均位于臺商區洛陽鎮，地塊總土地面積超8.3萬平方米。其中，臺2023-13號地為居住用地，地塊商品房的業主直系子女根據義務教育就近入學原則可申請就讀周邊義務教育學校，統籌配建方案由競得人與泉州臺商投資區教育主管部門銜接;另一幅地塊臺2024-5號地塊為商服用地，將用于辦公及配套設施建設。